Akt Notarialny Przeniesienia Własności Nieruchomości

Rep. A 2023/12/55

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 listopada 2023 roku w Warszawie, przed notariuszem Anną Kowalską, w prowadzonej przez nią Kancelarii Notarialnej przy ulicy Marszałkowskiej 123 stawili się:

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 80031201234, jak oświadcza zamieszkały w Warszawie, ul. Polna 45 m. 12, zwany w dalszej części aktu również „sprzedającym’ albo „stroną sprzedającą”;

2. Maria Zielińska, s. Piotra i Anny, 95112212345, jak oświadcza zamieszkała w Krakowie, ul. Kwiatowa 1 m. 3, działający jako Dyrektor Zielone Technologie Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, ul. Słoneczna 2, 12-345 Kraków, 1234567890 5432109876, na podstawie aktu nominacyjnego wydanego przez Zielone Technologie Sp. z o.o. w dniu 20 stycznia 2023 roku, znak: ZT/2023/01/001, zwany również w dalszej części aktu „kupującym” albo stroną „kupującą”.

Tożsamość stających notariusz ustalił na podstawie oświadczeń i dowodów osobistych: Ad 1) ACB123456, Ad 2) DEF654321.

Umowa przeniesienia własności w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży

§ 1.1. Jan Nowak oraz Maria Zielińska działający jako Dyrektor Zielone Technologie Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie oświadczają, że w tutejszej Kancelarii przed czyniącym notariuszem w dniu 10 października 2023 roku została zawarta warunkowa umowa sprzedaży Rep. A. 2023/10/45, w której Jan Nowak sprzedał Zielone Technologie Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie niezabudowaną nieruchomość utworzoną z działki nr 123/4 o pow. 1000 m² , położonej w miejscowości Łąki, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, IV Wydział Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Piasecznie prowadzi księgę wieczystą nr WA1M/00012345/6, a Zielone Technologie Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie tę nieruchomość kupił.

2. Umowa sprzedaży została zawarta pod warunkami, że:

1) Zielone Technologie Sp. z o.o. nie skorzysta z prawa pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, które przysługuje Skarbowi Państwa w stosunku do przedmiotowej nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 14 czerwca 2002 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych;

2) Lasy Państwowe nie skorzystają z prawa pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, które przysługuje im w stosunku do przedmiotowej nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach;

3. Lasy Państwowe w piśmie z dn. 25 października 2023 roku znak: LP/2023/10/25/001 oświadczył, że nie skorzysta z prawa pierwokupu nieruchomości, której dotyczyła warunkowa umowa sprzedaży z dnia 10 października 2023 roku Rep. A. 2023/10/45.

§ 2. Jan Nowak w wykonaniu zobowiązania z warunkowej umowy sprzedaży przenosi na Zielone Technologie Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie własność niezabudowanej nieruchomości utworzonej z działki nr 123/4 o pow. 1000 m², położonej w miejscowości Łąki, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, IV Wydział Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Piasecznie prowadzi księgę wieczystą nr WA1M/00012345/6, a Maria Zielińska działający jako Dyrektor Zielone Technologie Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przyjmuje własność tę nieruchomości oświadczając, że nabycie następuje na cele ochrony przyrody do majątku Zielone Technologie Sp. z o.o.

§ 3. Maria Zielińska działający jako Dyrektor Zielone Technologie Sp. z o.o. oświadcza, że cena sprzedaży została już zapłacona, co potwierdza Strona Sprzedająca.

§ 4. Wydanie nieruchomości w posiadanie już nastąpiło.

§ 5. Koszty zawarcia tej umowy ponosi Strona Kupująca.

§ 6. Wobec zawarcia umowy sprzedaży strony żądają, aby notariusz działając na podstawie art. 626¹ § 4 kpc dokonał czynności notarialnej polegającej na złożeniu do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Wydziału IV Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Piasecznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądanie: wpisania w dziale II księgi wieczystej WA1M/00012345/6 Zielone Technologie Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, 1234567890 5432109876 .

Notariusz poinformował stawających o treści art. 626¹ § 5 kpc, w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych w systemie teleinformatycznym przez notariusza obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronie czynności notarialnej oraz o możliwości zrzeczenia się doręczenia zawiadomienia w akcie notarialnym dotyczącym czynności, z którą wiąże się wpis.

§ 7. Pobrano gotówką:

− podatek od czynności cywilnoprawnych PCC-3/2023 w wysokości 2000 zł;

− opłatę sądową na podstawie ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych;

− taksę notarialną na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej w wysokości 1500 zł;

− podatek VAT 23% w wysokości 345 zł;

− opłatę za umieszczenie elektronicznego wypisu aktu notarialnego w Repozytorium Dokumentów, na podstawie ustawy o informatyzacji 50 zł, której wysokość określona została w rozporządzeniu.

Razem pobrano kwotę 4245 zł (słownie: cztery tysiące dwieście czterdzieści pięć zł).

II. Podane kwoty nie obejmują wynagrodzenia notariusza za złożenie wniosku wieczystoksięgowego na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej w wysokości 200 zł wraz z należnym podatkiem VAT 23%, tj. 46 zł oraz kosztów wypisów i odpisu tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów i odpisie.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.