Umowa o dożywocie

Repertorium A nr 254/2023 / 255/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 czerwca 2023 roku (dnia piętnaście czerwiec dwa tysiące dwadzieścia trzy) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w siedzibie jego kancelarii przy ulicy Marszałkowskiej nr 15 m. 1, stawili się:

1) Jan Nowak, 80051201234, 80051201234, 1234567890, syn Adama i Ewy,

   zamieszkały w Warszawie przy ulicy Polnej nr 12 m. 5;

2) Maria Nowak, 95110212345, 95110212345, 9876543210, córka Stanisława i Zofii,

   zamieszkała w Krakowie przy ul. Floriańskiej nr 25.

   Tożsamość stawających ustalił notariusz na podstawie dowodów osobistych o seriach i numerach wypisanych wyżej odpowiednio obok nazwisk. Numery identyfikacyjne podatników wypisano na podstawie oświadczeń stawających.

Umowa o dożywocie

§ 1.

Jan Nowak - z powołaniem się na wydany odpis zwykły z księgi wieczystej wydany przez Sąd Rejonowy w Warszawie dnia 10 maja 2023 roku (dnia dziesięć maj dwa tysiące dwadzieścia trzy) - oświadcza, że w księdze wieczystej WA1W/00123456/7 nr KW WA1W/00123456/7, prowadzonej przez wyżej wymieniony Sąd, jest on wpisany jako wyłączny właściciel lokalu mieszkalnego nr 10 (dziesięć), stanowiącego odrębną nieruchomość, obejmującego 2 pokoje, kuchnię, łazienkę i przedpokój, o powierzchni użytkowej 45 m2 (czterdzieści pięć metrów kwadratowych), znajdującego się na parterze budynku położonego przy ulicy Kwiatowej nr 7 (siedem) w Warszawie.

Jan Nowak oświadcza ponadto, że:

a) z własnością tego lokalu jest związany udział wynoszący 1/10 (jedna dziesiąta część) w nieruchomości wspólnej, na którą składają się prawa: własności gruntu stanowiącego działkę nr 123 (sto dwadzieścia trzy) obszaru 1000 m2 (tysiąc metrów kwadratowych), objętą księgą wieczystą WA1G/00987654/3 nr WA1G/00987654/3, prowadzoną przez wyżej wymieniony Sąd, i własność części budynku przeznaczonych do wspólnego użytku właścicielom poszczególnych lokali;

b) powyższy lokal wolny jest od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i roszczeń osób trzecich;

c) powyższą nieruchomość lokalową nabył, będąc stanu wolnego, w 2010 roku od Spółdzielni Mieszkaniowej "Kwiatowa" z siedzibą w Warszawie w drodze umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności lokalu na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej;

d) powyższy lokal wymaga kapitalnego remontu.

§ 2.

Jan Nowak własność wyżej w § 1 opisanego lokalu mieszkalnego nr 10 (dziesięć) stanowiącego odrębną nieruchomość objętą księgą wieczystą WA1W/00123456/7 nr WA1W/00123456/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Warszawie, przenosi na rzecz Marii Nowak w zamian za dożywocie w rozumieniu art. 908 Kodeksu cywilnego.

Maria Nowak własność powyższego lokalu przyjmuje i oświadcza, że nabycia tego dokonuje, będąc stanu wolnego.

Jan Nowak oświadcza, że w ramach dożywocia objętego niniejszym paragrafem zobowiązuje się przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.

Jednocześnie nabywca, Maria Nowak, w ramach tego dożywocia ustanawia na rzecz dożywotnika, Jana Nowak, na nabytym lokalu mieszkalnym nr 10 (dziesięć), objętym księgą wieczystą WA1W/00123456/7 nr WA1W/00123456/7 Sądu Rejonowego w Warszawie, dożywotnią służebność mieszkania, której treść sprowadza się do prawa korzystania z całego tego lokalu.

§ 3.

Przeniesienie posiadania samoistnego na nabywcę już nastąpiło.

§ 4.

Koszty wynikające z tego aktu ponosi nabywca.

§ 5.

Notariusz zwrócił uwagę stron na skutki prawne wynikające z art. 6 ust. 3 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i art. 56 Kodeksu karnego skarbowego.

Stawający oświadczają, że wartość przedmiotu umowy równa jest cenie.

§ 6.

Wobec zawarcia niniejszym aktem umowy przeniesienia własności nieruchomości, notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 79 pkt 8a ustawy z 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie w związku z art. 626 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 92 § 4 ustawy z 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek będzie obejmował:

- żądanie dokonania w księdze wieczystej nr WA1W/00123456/7 wpisu jako właściciela Marii Nowak;

- żądanie dokonania w księdze wieczystej nr WA1W/00123456/7 wpisu dożywocia obejmującego między innymi dożywotnią służebność mieszkania - o treści określonej wyżej w § 2 - na rzecz Jana Nowak.

§ 7.

Pobrano gotówką:

- 2% podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z treścią art. 1 i art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1542) w kwocie 2000 zł,

- opłaty (sądowe) stałe na podstawie art. 42 ust. 1 i art. 43 pkt 3 ustawy z 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2020 r. poz. 755) w kwocie 200 zł,

- taksę notarialną na podstawie § 2 pkt 1, 2 i 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2013 r. poz. 664) w kwocie 1500 zł,

- 23% VAT od taksy notarialnej na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685) w kwocie 345 zł,

- taksę notarialną na podstawie § 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2013 r. poz. 664) w kwocie 100 zł,

- 23% VAT od taksy notarialnej na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685) w kwocie 23 zł,

- opłatę na podstawie art. 84a § 5 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. 2022 r. poz. 2651) w kwocie 17 zł.

Akt ten został odczytany przyjęty i podpisany.