Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności

Repertorium A Nr KW12345

AKT NOTARIALNY

Dnia 15 marca 2023 roku (dnia piętnastego marca dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku) przed notariuszem Anną Kowalską prowadzącym Kancelarię Notarialną w Warszawie przy ulicy Marszałkowskiej 12 stawili się:

1. Pan Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 80010101234, PESEL, zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 15 m. 10, Prezes Zarządu "Mieszkania Dla Ciebie" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie,

2. Pani Maria Wiśniewska, córka Piotra i Anny, 75050512345, PESEL, 1234567890, zamieszkała: Warszawa, ul. Kwiatowa 22 m. 5, Wiceprezes Zarządu "Mieszkania Dla Ciebie" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie,

obydwoje działający w niniejszym akcie notarialnym wyłącznie w imieniu "Mieszkania Dla Ciebie" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 000123456, uprawnieni do łącznej reprezentacji spółdzielni, co wynika z okazanego odpisu z Rejestru wydanego dnia 10 marca 2023 roku przez Oddział Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego w Warszawie, NIP spółdzielni: 1234567890, REGON spółdzielni: 123456789, adres: Warszawa, ul. Marszałkowska 10,

3. Pan Tomasz Zieliński, syn Jana i Marii, 90111201234, PESEL, 9876543210,

4. Pani Anna Zielińska, córka Andrzeja i Katarzyny, 85031501234, PESEL, 1029384756,

małżonkowie, obydwoje zamieszkali: Warszawa, ul. Słoneczna 3 m. 2.

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wpisano wyżej, a podane numery NIP na podstawie oświadczeń.

umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności tego lokalu na rzecz członków spółdzielni mieszkaniowej

§1

Jan Nowak i Maria Wiśniewska w imieniu "Mieszkania Dla Ciebie" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie oświadczają, że:

- ich prawo do reprezentacji spółdzielni nie wygasło, a wpisy w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego odnośnie do reprezentacji spółdzielni nie uległy zmianie,

- "Mieszkania Dla Ciebie" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie jest właścicielem nieruchomości objętej księgą wieczystą nr WA1M/00123456/7 (słownie: WA jeden M ukośnik zero zero jeden dwa trzy cztery pięć sześć ukośnik siedem) Warszawa, ul. Kwiatowa 20, która to księga wieczysta prowadzona jest dla nieruchomości położonej w Warszawie, przy ulicy Kwiatowej 20, stanowiącej działkę nr 123/4, karta mapy 10, - tereny mieszkaniowe, obszaru 100,

- na wyżej opisanej nieruchomości wybudowane zostały trzy budynki mieszkalne wielorodzinne, oznaczone kolejno numerami: 20A, 20B i 20C,

- każdy z tych budynków został wybudowany w 2010 roku, każdy z nich obejmuje 5 kondygnacji nadziemnych (od parteru do IV piętra) oraz jedną kondygnację podziemną, na której znajdują się pomieszczenia piwniczne oraz w każdym z nich znajduje się po 10 lokale mieszkalne, po dwa na każdej kondygnacji, a powierzchnia użytkowa każdego z budynków wynosi 500 m2, zaś łączna powierzchnia wszystkich trzech budynków wynosi 1500 m2 i obejmuje powierzchnię wszystkich lokali oraz pomieszczeń do nich przynależnych,

- nieruchomość gruntowa objęta księgą wieczystą nr WA1M/00123456/7 wraz z częściami wspólnymi powyższych trzech budynków stanowi nieruchomość wspólną dla wyodrębnianych lokali,

- działy III i IV księgi wieczystej Kw nr WA1M/00123456/7 są wolne od wpisów oraz wzmianek o wnioskach, co potwierdza okazany odpis zwykły z tej księgi wieczystej wydany w dniu 12 marca 2023 roku przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, oraz co stwierdził notariusz w dniu dzisiejszym osobiście przeglądając treść tej księgi wieczystej,

- nieruchomość, dla której prowadzona jest księga wieczysta Kw nr WA1M/00123456/7 nie jest obciążona żadnymi innymi prawami ani roszczeniami osób trzecich,

- prawo własności powyższej nieruchomości objętej Kw nr WA1M/00123456/7 "Mieszkania Dla Ciebie" Sp. z o.o. nabyła na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 20 grudnia 2022 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

§2

Stawający oświadczają, że w budynku nr 20A przy ulicy Kwiatowej 20 znajduje się między innymi lokal nr 1, położony na parterze (I kondygnacji), obejmujący 3 pokoje, kuchnię, łazienkę i wc, o powierzchni 60 m2, a do lokalu tego przynależy piwnica znajdująca się na kondygnacji podziemnej oznaczona nr P1 o powierzchni 5 m2. Stawający dodają, że małżonkom Tomaszowi Zielińskiemu i Annie Zielińskiej przysługuje na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej spółdzielcze własnościowe prawo do wyżej opisanego lokalu, że są oni członkami "Mieszkania Dla Ciebie" Sp. z o.o. i posiadają w niej wymagany wkład budowlany oraz że dla przedmiotowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego założona została księga wieczysta nr WA1M/00123457/8 (WA jeden M ukośnik zero zero jeden dwa trzy cztery pięć siedem ukośnik osiem) prowadzona przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie. Nadto stawający oświadczają, że uprawnieni z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego złożyli pisemne żądanie przeniesienia na nich prawa własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz dokonali wszelkich spłat.

§3

Przedstawiciele "Mieszkania Dla Ciebie" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie okazują:

- zaświadczenie wydane przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla m. st. Warszawy w dniu 13 marca 2023 roku, z którego treści wynika, że w budynku przy ulicy Kwiatowej 20 nr 20A znajdują się 10 lokale mieszkalne wraz z pomieszczeniami przynależnymi, które są lokalami samodzielnymi,

- wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej działki nr 123/4, karta mapy 10, - tereny mieszkaniowe, obszaru 100 wydane z upoważnienia Starosty Warszawskiego,

- inwentaryzację lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku przy ulicy Kwiatowej 20 20A, składającą się z opisu każdego lokalu mieszkalnego oraz rzutów kondygnacji budynku, sporządzoną w 2009 roku przez Jana Kowalskiego legitymującego się uprawnieniami budowlanymi nr 12345,

- rzuty kondygnacji I oraz kondygnacji podziemnej budynku znajdującego się przy ulicy Kwiatowej 20 nr 20A z zaznaczeniem lokalu nr 1 oraz piwnicy nr P1,

- uchwałę Zarządu "Mieszkania Dla Ciebie" Sp. z o.o. w Warszawie z dnia 1 stycznia 2023 roku, w której treści opisano lokale mieszkalne znajdujące się w budynku przy ul. Kwiatowej 20 20A, podlegające wyodrębnieniu.

Okazane dokumenty stanowią załącznik do niniejszego aktu notarialnego.

§4

Jan Nowak i Maria Wiśniewska w imieniu "Mieszkania Dla Ciebie" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie oraz małżonkowie Tomasz Zieliński i Anna Zielińska ustanawiają odrębną własność wyżej w § 2 opisanego lokalu nr 1, znajdującego się w budynku przy ulicy Kwiatowej 20 nr 20A i jednocześnie ustalają, że z prawem własności tego lokalu związany będzie udział wynoszący 60/1500 części w prawie własności działki gruntu, na którym posadowione są budynki mieszkalne oraz w częściach wspólnych tych budynków.

§5

Jan Nowak i Maria Wiśniewska w imieniu "Mieszkania Dla Ciebie" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przenoszą nieodpłatnie na rzecz małżonków Tomasza Zielińskiego i Anny Zielińskiej prawo własności lokalu mieszkalnego nr 1, wyżej w § 2 opisanego wraz ze stanowiącym jego część składową udziałem wynoszącym 60/1500 części w prawie własności działki gruntu, na którym posadowione są budynki oraz w częściach wspólnych tych budynków, a małżonkowie Tomasz Zieliński i Anna Zielińska prawo własności powyższego lokalu przyjmują i oświadczają, że nabycia dokonują do majątku objętego wspólnością majątkową, albowiem w ich małżeństwie obowiązuje ustrój wspólności majątkowej.

§6

Wypisy niniejszego aktu notarialnego można wydawać stronom. Koszty niniejszej umowy, w tym opłatę sądową, ponoszą małżonkowie Tomasz Zieliński i Anna Zielińska.

§7

Notariusz poinformował stawających o treści art. 179 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

§8

Małżonkowie Tomasz Zieliński i Anna Zielińska wnoszą do Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie:

− o wyodrębnienie z nieruchomości objętej księgą wieczystą Kw WA1M/00123456/7 lokalu mieszkalnego nr 1 znajdującego się w budynku nr 20A położonego w Warszawie, przy ulicy Kwiatowej 20 wraz z pomieszczeniem przynależnym - piwnicą i przekształcenie księgi wieczystej WA1M/00123457/8 prowadzonej dotychczas dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w księgę wieczystą prowadzoną dla lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość i wpisanie w dziale II wnioskodawców jako współwłaścicieli na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej w miejsce dotychczas ujawnionego wpisu wnioskodawców jako współuprawnionych z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz o wpis w dziale I-Sp księgi wieczystej WA1M/00123457/8 udziału wynoszącego 60/1500 części w prawie własności działki gruntu, na którym posadowione są budynki, oraz w częściach wspólnych tych budynków, a także

− o wpis w dziale II księgi wieczystej Kw WA1M/00123456/7 każdoczesnego właściciela lokalu nr 1 jako współwłaściciela nieruchomości wspólnej w udziale 60/1500 części w miejsce takiego udziału należącego do "Mieszkania Dla Ciebie" Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie.

§9

Pobrano:

a. opłatę sądową za sprostowanie działu I-O księgi wieczystej:                150 zł,

b. opłatę sądową za wpis własności:                  200 zł,

c. taksę notarialną w wysokości:               1000 zł,

d. podatek od towarów i usług:           230 zł.

Razem pobrano:            1580 zł.

Słownie: tysiąc pięćset osiemdziesiąt złotych.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Podpisali:

- Jan Nowak,

- Maria Wiśniewska,

- Tomasz Zieliński,

- Anna Zielińska,

- Anna Kowalska - notariusz.