Umowa darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Repertorium A nr NS 234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.08.2023) przed Anną Kowalską notariuszem w Warszawie, w kancelarii notarialnej w budynku numer 15 wybudowanym przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie, stawiła się:

Anna Wiśniewska, córka Jana i Marii (85031201234), zamieszkała ul. Polna 12/3, 00-123 Warszawa.

Tożsamość stawającej notariusz ustaliła na podstawie okazanego dowodu osobistego ABC123456 ważnego do dnia 12.03.2028, powołanego przy nazwisku.

Anna Wiśniewska oświadcza, że przy tym akcie działa w imieniu własnym oraz w imieniu i na rzecz małoletniej córki - Zosia Wiśniewska, córki Anny i Piotra, urodzonej dnia 15.07.2018, 18071504567, zamieszkałej razem z nią, jako jej przedstawicielka ustawowa, co potwierdza okazany odpis skrócony aktu urodzenia Zosi Wiśniewskiej wydany dnia 20.08.2018 przez Kierownika USC w Warszawie, poświadczony za zgodność z treścią aktu urodzenia nr SC 1234/2018; ponadto zapewnia, że jej władza rodzicielska nad powołaną wyżej małoletnią nie została ograniczona ani nie została jej pozbawiona.

UMOWA DAROWIZNY

§ 1. Anna Wiśniewska oświadcza, że przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego numer 10 wybudowanego na 3 piętrze, 3 kondygnacji w budynku wielolokalowym numer 25 przy ulicy Kwiatowej w Warszawie, dzielnicy Mokotów, o powierzchni użytkowej 55 m2, co potwierdza załączone do tego aktu zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Kwiatowa" z siedzibą w Warszawie, w dniu 10.08.2023, z którego ponadto wynika, że opisany wyżej budynek wybudowany jest na nieruchomości objętej księgą wieczystą WA1W/00123456/7, a Spółdzielnia Mieszkaniowa "Kwiatowa" ta jest właścicielem tej nieruchomości.

Anna Wiśniewska oświadcza, że:

- powyższe prawo nabyła na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej dnia 15.05.2015 przez Jana Nowaka, notariusza w Warszawie, aktem notarialnym za numerem KR 456/2015, będąc wdową i nadal wdową pozostaje,

- wyżej opisany przedmiot umowy nie jest obciążony żadnymi długami ani roszczeniami osób trzecich, nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować obciążenie tego przedmiotu, ograniczenia w rozporządzaniu nim lub korzystaniu z niego; zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne związane z tym przedmiotem zostały uregulowane,

- nie została wydana decyzja administracyjna ani orzeczenie sądu i nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwiek organem i sądem, w tym postępowanie egzekucyjne, upadłościowe lub inne, mogące mieć wpływ na nabycie opisanego przedmiotu umowy,

- dla opisanego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie ma założonej księgi wieczystej,

- wartość opisanego wyżej prawa wynosi 500 000 zł.

§ 2. Anna Wiśniewska, działając w imieniu własnym, oświadczyła, że opisane w § 1 tego aktu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 10, o powierzchni użytkowej 55 m2, daruje córce - Zosi Wiśniewskiej;

Anna Wiśniewska jako przedstawicielka ustawowa córki oświadcza, że darowiznę tę na jej rzecz przyjmuje.

§ 3. Anna Wiśniewska oświadczyła, że niniejsza darowizna jest pierwszą dokonaną między nimi i określiła wartość tej darowizny na kwotę 500 000 zł.

§ 4. Anna Wiśniewska oświadcza, że wydanie przedmiotu umowy obdarowanej w posiadanie już nastąpiło.

§ 5. Anna Wiśniewska oświadcza, że będzie zarządzała majątkiem córki do czasu uzyskania przez nią pełnoletności i będzie ponosiła koszty utrzymania lokalu.

§ 6. Notariusz uprzedziła stawającą o treści art. 890 Kodeksu cywilnego i art. 898 Kodeksu cywilnego oraz o treści art. 900 Kodeksu cywilnego, a także poinformowała stawającą o treści art. 1037 Kodeksu cywilnego.

§ 7. Pobrano od kwoty 500 000 zł:

- taksę notarialną na podstawie Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej w kwocie 1000 zł,

- 23% VAT-u na podstawie Ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług w kwocie 230 zł.

Podatku od darowizny nie pobrano zgodnie z treścią art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z nich.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Anna Wiśniewska Anna Kowalska - notariusz