Umowa przelewu wierzytelności

Umowa przelewu wierzytelności z umów przedwstępnych sprzedaży lokali

zawarta w dniu 20.03.2023 w Warszawie

pomiędzy Bankiem "Nowy Bank Polski" S.A. z siedzibą w Warszawie

wpisanym do Rejestru Przedsiębiorstw Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000123456

przez Sąd Rejestrowy w Warszawie Wydział XII Gospodarczy

Krajowego Rejestru Sądowego, NIP: 5252525252, REGON 123456789; kapitał zakładowy 10000000 zł, kapitał wpłacony 10000000 zł, reprezentowanym przez

1. Jan Kowalski

2. Anna Nowak

zwanym w dalszej części umowy Bankiem

i przedsiębiorcą "Bud-Invest" Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie

wpisanym do Rejestru Przedsiębiorstw Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 9876543210

przez Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział XI Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, NIP: 7878787878, REGON 987654321; kapitał zakładowy 500000 zł, kapitał wpłacony 500000 zł, reprezentowanym przez:

1. Piotr Wiśniewski

2. Maria Zielińska

"Bud-Invest" Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Kwiatowej 12, reprezentowanym przez Piotra Wiśniewskiego,

zwanym dalej Cedentem o następującej treści:

                             §1

1.  Przedmiotem niniejszej umowy są wierzytelności, które przysługują Cedentowi - na podstawie zawartych wstępnych umów o wybudowanie lokalu - w stosunku do nabywców lokali wchodzących w skład Inwestycji polegającej na wybudowaniu wielorodzinnych budynków mieszkalnych ( tj. lokali mieszkalnych, lokali użytkowych i garaży) na działce gruntu o numerze 123/4 położonej w Krakowie przy ul. Słonecznej 2, zwane dalej Wierzytelnością.

2.  Łączna kwota wierzytelności, o której mowa w ust. 1, wynosi 15000000 zł.

3.  Istnienie Wierzytelności, o której mowa w ust. 1, potwierdzają następujące dokumenty:

   1) umowa nr 2023/03/15/01 z dnia 15.03.2023 zawarta pomiędzy "Bud-Invest" Sp. z o.o.,

   2) faktura nr FV/2023/03/15/01 z dnia 15.03.2023 wystawiona przez "Bud-Invest" Sp. z o.o..

                             §2

1.  W celu zabezpieczenia spłaty kredytu udzielonego Zastawcy przez Bank na mocy umowy o kredyt nr KRD/2023/01/10/01 z dnia 10.01.2023 przeznaczonego na realizację Inwestycji polegającej na wybudowaniu czterech wielorodzinnych budynków mieszkalnych (tj. lokali mieszkalnych, lokali użytkowych i garaży) na działce gruntu o numerze 123/4 położonej w Krakowie przy ul. Słonecznej 2 dla której Sąd Rejonowy w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1K/00012345/6, Cedent przelewa na Bank swoją Wierzytelność istniejącą i przyszłą wynikającą z tytułu zapłaty ceny zakupu lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży przez Nabywców określonych w przedwstępnych umowach sprzedaży - do wysokości kwoty kredytu z odsetkami, opłatami i prowizjami.

2.  Przelew pozostanie w mocy do czasu całkowitej spłaty należności Banku z tytułu udzielonego kredytu, a po jego całkowitej spłacie przelew straci moc i Cedent stanie się wyłącznie uprawniony do Wierzytelności wynikających z zawartych umów przedwstępnych sprzedaży lokali.

                             §3

1.  Cedent oświadcza, że cedowana Wierzytelność opisana w § 1 przysługuje wyłącznie jemu, jest wymagalna, bezsporna i nie jest obciążona prawami osób trzecich, nie została przelana na zabezpieczenie innych wierzytelności oraz nie jest objęta postępowaniem upadłościowym, likwidacyjnym lub egzekucyjnym.

2.  Dłużnikom wierzytelności nie przysługują wobec Cedenta żadne wierzytelności, które mogłyby zostać potrącone z wierzytelnością cedowaną lub inne zarzuty nadające się do podniesienia w trybie art. 513 k.c.

                             §4

1.  Cedent zobowiązuje się do powiadomienia Nabywców lokali o obowiązku przelewania należności z tytułu umów przedwstępnych sprzedaży lokali na wskazany przez Bank rachunek.

2.  Cedent zobowiązuje się przedłożyć w Banku dowody powiadomienia Nabywców lokali o wskazanym numerze rachunku bankowego.

                             §5

W przypadku braku terminowej obsługi zaciągniętego kredytu przez Cedenta, Bank ma prawo do zaliczenia kwot wpłacanych przez Nabywców lokali na poczet zadłużenia Cedenta wobec Banku aż do jego całkowitej spłaty.

                             §6

Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

                             §7

W sprawach nie uregulowanych w umowie mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.

                             §8

Cedent zobowiązuje się do pokrycia kosztów związanych z realizacją niniejszej umowy.

                             §9

Wszelkie spory wynikające z postanowień niniejszej umowy będą rozpatrywane przez Sąd właściwy dla siedziby Banku.

                             § 10

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

"Nowy Bank Polski" S.A.                         "Bud-Invest" Sp. z o.o.

    Bank                                       Cedent